KredytNet - finanse, banki, nieruchomości, jachty...

W czerwcu 2016 r. w Warszawie sprzedano ponad 2000 mieszkań co jest ilością rekordową. Cały zakończony kwartał był wyjątkowo udany dla warszawskich deweloperów. W trakcie całego II kwartału sprzedano 5608 mieszkań czyli o 23  % więcej niż przed rokiem ! Cztery lata temu sprzedawano w stolicy 2 razy mieszkań mniej. Wygląda na to że hossa trwa dalej - stopy procentowe spadają więc inwestorzy wycofują środki z banków i funduszy i nabywają mieszkania na wynajem... KredytNet.pl

Narodowy Bank Polski przeprowadził ankietę z której wynika iż Banki podnoszą marże kredytowe - w ostatnich miesiącach wzrosły od 0,3 do 0,5 pkt procentowego. W skali miesiąca zapłacimy o 30 zł więcej, w skali roku 360 zł a wciągu 20 lat będzie to więcej o 7 tys, zł ! Dodatkowo z ankiety wynika iż spada zdolność kredytowa Polaków - jest to pochodna między innymi zwiększonym wkładem własnym, który aktualnie wynosi 15 %. KredytNet.pl

Agencja Bloomberg podaje iż PKO BP przygotowuje się do przejęcia Raiffeisen Bank Polska. Austriacy sprzedadzą swój polski oddział ponieważ muszą wzmacniać swoją pozycję kapitałową na rynku Europy Centralnej (CEE). Przejęcie obywałoby się na takich samych zasadach jak sprzedaż BPH przez GE Capital czyli wydzielenie portfela franków szwajcarskich i sprzedaż zdrowego biznesu czyli bankowości detalicznej oraz korporacyjnej. Planowany koniec transakcji to IV kwartał 2016 r. Przypomnijmy iż Raiffesen Bank Polska jest zobligowany do debiutu na GPW (IPO) do końca czerwca 2016 r. - zgodnie z zaleceniem KNF. Sprzedaż banku anulowała by tą decyzję. KredytNet.pl

Z czerwcowych danych Narodowego Banku Polskiego wynika iż w Polsce zawarto już 2 mln umów kredytów mieszkaniowych. 65 % kredytów mieszkaniowych jest zaciągana na okres 25-35 lat. Kolejny preferowany okresy to 15-25 lat. Średnia wartość kredytu to 208 tys. zł i była niższa o 5,5 tys. zł w stosunku do 2015 roku. Jeżeli chodzi o geografię finansową to najwięcej kredytów jest podpisywana w Warszawie - jest to już 40 % czyli prawie co drugi kredyt hipoteczny jest ze stolicy. Kolejne miasta to Kraków, Wrocław, Poznań oraz Gdańsk. KredytNet.pl

Referendum BREXIT przed nami więc rynek walutowy szaleje... widać że część inwestorów przypuściła szturm na CHFa więc gra się rozkręca... Do referendum ponad tydzień i wygląda na to że rynki i waluty będą mocno pod presją. CHF już po 4,11, EURo po 4,45 a GPW nurkuje. Bilanse kilku banków znowu rosną a efektywność aktywów spada... Co dalej? Złe nastroje będą się utrzymywać do samego referendum a złoty będzie mocno pod presją czyli straci jeszcze dobre kilka groszy. Po referendum spore odreagowanie... no chyba że Brytyjczycy rzeczywiście zagłosują za wyjściem... KredytNet.pl

Aktualnie na rynku pierwotnym sprzedawana jest rekordowa ilość mieszkań. Jest to spowodowane spadającym oprocentowaniem lokat bankowych co kreuje znaczny popyt inwestycyjny skierowany w stronę mieszkań. Najwięcej inwestyji  mieszkaniowych powstaje  w Warszawie. Jest ich aktualnie 250 w całym mieście. Deweloperzy wprowadzą w 2016 r. 5 tys. Lokali.Drugim miastem jest tutaj Kraków – 50 inwestycji w mieście. Przeciętna inwestycja w Warszawie wprowadza 142 mieszkania, natomiast w Krakowie 72. Średnia cena transakcyjna wyniosla 7557 i jest to 1200 więcej niż w Krakowie. Najczęściej poszukiwanymi mieszkaniami są dwupokojowe 35-45 m.kw, trzypokojowe 50-60 metrów oraz kawalerki. KredytNet.pl

Budowa domu wiąże się z potężnymi nakładami finansowymi. W internecie nie cichną dyskusje o jej kosztach. Z jednej strony słychać tych, którzy postawili dom za 200 tys. zł, z drugiej tych, którzy ledwo zamknęli się w milionie złotych. Realna jest zarówno pierwsza, jak i druga cena – wszystko zależy od parametrów budynku, wybranych materiałów oraz wkładu własnej pracy. Sprawdziliśmy, jaki jest koszt budowy domu o średniej powierzchni, w systemie zleconym, przy wykorzystaniu materiałów ze średniej półki cenowej. Na początku określmy parametry budynku. Dom będzie miał 135 mkw., parter i poddasze użytkowe. Na parterze (75 mkw. pow. użytkowej) znajdzie się garaż, kotłownia, kuchnia, salon, WC i korytarz. Na piętrze (60 mkw, pow. użytkowej) zmieszczą się 4 sypialnie, łazienka i korytarz. Do budowy wykorzystane zostaną materiały ze średniej półki cenowej. Z uwagi na jakość i trwałość nie wybieramy najtańszych produktów, ale nie będziemy również inwestować w drogie rozwiązania. Zakład...