Przejdź do głównej zawartości

Ceny mieszkań rosną od początku 2018 roku - najbardziej w Gdańsku + 16 %


W 6 największych miastach Polski ceny mieszkań zaczęły rosnąć w pierwszych miesiącach tego roku. Zwyżkę cen widać we Wroclawiu (+ 6%), Poznaiu i Krakowie (6 %), Łodzi (+ 9 %). Jednak najbardziej urosły w Trójmieście (+ 16%).

Patrząc na wzrost kosztów gruntów (ograniczona podaż dobrych lokalizacji), robocizny, wykonawstwa oraz wydłużających sie procedur administracyjnych - można się liczyć z utrzymaniem tego trendu na poziomie 6-8 % rocznie.

Do tego wzrosła liczba rozpoczynających budow o 37 % oraz liczba pozwoleń o 29 % rok do roku.
Widać że rynek się rozpędza, jest coraz więcej gotówki w segmencie deweloperskim i kolejni inwestorzy nabywają mieszkania. Jest to spowodowane głównie tanim kredytem oraz nikłymi odsetkami uzyskiwanymi w polskim bankach.



KredytNet.pl

Komentarze

Popularne posty z tego bloga

Getback ma nowego prezesa

Z ostatniej chwili - Przemysław Dąbrowski nowym Prezesem Getback SA.

Spółka, która przechodzi restrukturyzację wybrała nową Radę Nadzorczą oraz Zarząd. W najbliższych tygodniach Sąd Rejonowy we Wroclawiu zaakceptuje lub odrzuci wniosek spółki dotyczący przyśpieszonego procesu restrukturyzacyjnego.

Z ciekawostek - jeden z wierzycieli zaproponował byłego prezesa spółki Konrada Kąkolewskiego do Rady Wierzycieli...nie wiemy czy to żart czy poważna oferta. Przypomnijmy iż Konrad Kąkolewski doprowadził firmę GetBack SA do niewypłacalności w niecałe 12 miesięcy od debiutu giełdowego (IPO).

KredytNet.pl

Coraz więcej Polaków zaciąga kredyt hipoteczny - rekord sprzedaży

Zgodnie z danymi Związku Banków Polskich w I kwartale 2018 roku Polacy zaciągnęli 55 tys nowych kredytów hipotecznych na kupno mieszkania. Jest to jest o 22 % więcej niż rok temu. To największy wzrost sprzedaży tych produktów bankowych od 2008 roku. Najwięcej kredytów mieszkaniowy udziela PKO BP, Pekao SA , BZ WBK, ING oraz mBank. Wszystkie powyższe instytucje mogą się pochwalić ponad 20 proc. wzrostem.

Czy tendencja się utrzyma kolejnych kwartałach. Patrząc na rozpędzony rynek mieszkaniowy - można podejrzewać że II polowa roku będzie jeszcze lepsza na rynku finansowym. Pamiętajmy też że wzrost sprzedaży kredytów mieszkaniowych przekłada się coraz bardziej na wzrost cen mieszkań - mamy coraz więcej pieniędzy na rynku co wywiera presję na stawki metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania.

KredytNet.pl

KredytPlus.pl: Atrakcyjniejsze kredyty oferują deweloperzy

Większość deweloperów ma obecnie w ofercie propozycje kredytowania zakupu nieruchomości przez współpracujące z nim banki. Warunki te przeważnie są atrakcyjniejsze dla klientów. J. W. Construction ma podpisane umowy m.in. z bankami kredytującymi inwestycje spółki. 
Podobnie sytuacja wygląda w ORCO. Banki nie łagodzą warunków dotyczących oceny zdolności kredytowej czy udziału własnego w finansowaniu, lecz raczej obniżają wielkość prowizji, marży, czy innych opłat. Polnord  oferuje kredyty z Nordea Bank (marża przez 2 lata nie jest pobierana, potem wynosi 1,7 % ) oraz PKO BP (marża od 1,8 % do 2,0 %). Podobną ofertę ma Dom Development. 
Marża w ofercie spółki jest  o 0,5 % niższa niż w standardowej ofercie spółki. Prowizja zamiast 2 % wynosi 1 %. Obecnie 60-70 % osób kupujących mieszkania od spółki korzysta ze specjalnej oferty kredytowej.


KredytPlus.pl