KredytNet - finanse, banki, nieruchomości, jachty...

Aktualnie na rynku pierwotnym sprzedawana jest rekordowa ilość mieszkań. Jest to spowodowane spadającym oprocentowaniem lokat bankowych co kreuje znaczny popyt inwestycyjny skierowany w stronę mieszkań. Najwięcej inwestyji  mieszkaniowych powstaje  w Warszawie. Jest ich aktualnie 250 w całym mieście. Deweloperzy wprowadzą w 2016 r. 5 tys. Lokali.Drugim miastem jest tutaj Kraków – 50 inwestycji w mieście. Przeciętna inwestycja w Warszawie wprowadza 142 mieszkania, natomiast w Krakowie 72. Średnia cena transakcyjna wyniosla 7557 i jest to 1200 więcej niż w Krakowie. Najczęściej poszukiwanymi mieszkaniami są dwupokojowe 35-45 m.kw, trzypokojowe 50-60 metrów oraz kawalerki. KredytNet.pl

Budowa domu wiąże się z potężnymi nakładami finansowymi. W internecie nie cichną dyskusje o jej kosztach. Z jednej strony słychać tych, którzy postawili dom za 200 tys. zł, z drugiej tych, którzy ledwo zamknęli się w milionie złotych. Realna jest zarówno pierwsza, jak i druga cena – wszystko zależy od parametrów budynku, wybranych materiałów oraz wkładu własnej pracy. Sprawdziliśmy, jaki jest koszt budowy domu o średniej powierzchni, w systemie zleconym, przy wykorzystaniu materiałów ze średniej półki cenowej. Na początku określmy parametry budynku. Dom będzie miał 135 mkw., parter i poddasze użytkowe. Na parterze (75 mkw. pow. użytkowej) znajdzie się garaż, kotłownia, kuchnia, salon, WC i korytarz. Na piętrze (60 mkw, pow. użytkowej) zmieszczą się 4 sypialnie, łazienka i korytarz. Do budowy wykorzystane zostaną materiały ze średniej półki cenowej. Z uwagi na jakość i trwałość nie wybieramy najtańszych produktów, ale nie będziemy również inwestować w drogie rozwiązania. Zakładamy,

Przeciętna cena mieszkania w Warszawie w grudniu 2015 to 7 369 PLN za metr kwadratowy. Najtańsze mieszkania w stolicy można kupić za 3,5 tys. PLN, najdroższe 34 tys. PLN. Poniżej prezentujemy najnowsze dane dotyczące cen metra kwadratowego mieszkania w największych miastach w Polsce (+zmiana procentowa rok do roku) : Białystok: 4 157 PLN (+1,7 % rok do roku) Bydgoszcz: 3 955 PLN (-5,7 %) Gdańsk: 5 120 PLN (-0,2%) Kraków: 6 103 PLN (+1,6%) Lublin: 4 248 PLN (-1,6 %) Łódź: 3 747 PLN (+3,7%) Olsztyn: 4 262 PLN (-0,4 %) Poznań: 5 406 PLN (+0,3%) Warszawa: 7 369 PLN (+1,8%) Wrocław: 5 131 (-1,8%) Źródło: kredytnet.pl

Przedstawiciel Polnordu przyznaje, że na przedmieściach Gdańska istnieje możliwość budowy nawet po około 2500 PLN/PUM. W przypadku inwestycji na Wilanowie, spółka negocjuje z wykonawcami i liczy na cenę w wysokości 3400-3500 PLN/PUM. Jest to około 500 PLN/PUM mniej niż przed rokiem. Inni deweloperzy nieoficjalnie przyznają, że w stolicy można budować mieszkania nawet za około 3000 PLN/PUM, ale przy zastosowaniu tańszych materiałów. Przedstawiciel firmy Bud-Ma z Poznania, przyznaje, że 20 firm wykonawczych, z którymi spółka współpracuje, praktycznie nie ma teraz zamówień. W stosunku do ubiegłego roku ceny robocizny na dużych budowach spadły o około 10%, a na małych nawet o 20-25%. Źródło: kredytnet.pl