Przejdź do głównej zawartości

Posty

Umowa kupna - sprzedazy mieszkania

Poniżej KredytNet prezentuje  wzór umowy kupna sprzedaży mieszkania/nieruchomości finansowanej kredytem mieszkaniowym / hipotecznym. Do wykorzystania w praktyce. ----------------------------------- PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA FINANSOWANEGO KREDYTEM HIPOTECZNYM zawarta w ………………………………………..………..……..….… w dniu ……………………………………………..…, zwana dalej: „Umową” pomiędzy: Panią/Panem ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….. zamieszkałą/ym w ……………………………………………………………………... (……...… – …………………...…) przy ul. ………………………………………...…………………………………………………...…., legitymującą/ym się dowodem osobistym wydanym przez …………………………………………………….……….……………………., numer ……………………………...…………………...…., PESEL: …………………….………..………..………………..…, zwaną/ym dalej „Sprzedawcą”; a Panią/Panem ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….. zamieszkałą/ym w ………………………………………………………….……... (………...… – …………………….…) przy ul. …………………………………………………………………………………………………., legitymującą/ym się dowodem osobistym wydanym prze
Prześlij komentarz
Czytaj więcej
Najnowsze posty

mBank sprzedawany przez Commerzbank

Commerzbank, drugi bank w Niemczech, ogłosił nową strategię. CEO Martin Zielke poinformował iż w najbliższym czasie tj.w roku 2020 ma zamiar sprzedać swoją perłę w koronie czyli polski mBank. Potrzebuje wzmocnić się kapitałowo stąd ucieczka do przodu z próbą upłynnienia tak dobrego aktywa jakim jest mBank. mBank ( wcześniej BRE Bank)  to czwarty to rynku polskim bank. Jeden z najbardziej innowacyjnych instytutów finansowych w Europie.  Niemcy posiadają tam większościowy udział (70 proc) i mają decydujący głos w tym zakresie. Commerzbank przechodzi restrukturyzację (wcześniej planował fuzję z Deutsche Bankiem). KredytNet.pl
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

Santander Bank wychodzi z Polski ?

Wg gazety Parkiet Santander Bank Polska ma w planie sprzedaż swojego polskiego oddziału. Jest to spowodowane bardzo wysokimi kosztami prowadzenia biznesu bankowego w Polsce. Dodatkowo grupa ma kłopoty w Ameryce Południowej i chciałaby uwolnić kapitał sprzedając polski oddział. Byłoby to wielkie wydarzenie na polskim rynku bankowym. Przypominamy iz Santander jest drugim co do wielkości bankiem w Polsce. Byłym prezesem banku jest Mateusz Morawiecki. KredytNet.pl
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

Pięć pytań do doradcy finansowego

Jeżeli zdecydowałeś, iż kredyt hipoteczny to najlepszy sposób na sfinansowania twojego wymarzonego lokum lub chcesz zrefinansować już poniesione nakłady przeznaczyć je na prywatne inwestycje, pamiętaj aby zadać kilka istotnych pytań zanim ostatecznie podpiszesz umowę kredytową z bankiem. Oto one: 1. Czy stopa procentowa kredytu jest stała czy zmienna? Jeżeli jest zmienna to od czego zależy? Jeżeli kredyt jest oparty o stałą stopę procentową to będzie ona niezmienna w całym okresie finansowania. Jeżeli jest zmienna to upewnij się czy zależy od stawek rynkowych (np. WIBOR 3 M + marża banku) czy też oprocentowanie jest ustalane przez bank (np. decyzją zarządu) 2. Jeżeli jest to kredyt walutowy to wg jakiego kursu będzie następowało przewalutowanie rat? Czy spread walutowy jest stały czy też tabela walutowa banku jest elastyczna i może się „rozszerzać w czasie” i nie jest zależna od czegokolwiek. Nie piszemy tutaj o wysokości kursu a jedynie różnicy pomiędzy kursem rynkowym a
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

Inwestycja w jacht - finansowanie

Inwestycja w jacht - finansowanie...czartery...leasing ... Coraz więcej osób rozważa finansowanie jachtu w formule leasingu. Obecne instytucje (m.in. mBank) już oferują finansowanie dłużne jachtów. Konieczny jest wkład własny na poziomie ok. 40 % , następnie sfinansowany jacht oddajemy do spółki czarterującej jachty. Po około 6 latach jesteśmy w stanie wykupić jacht za 50 % ceny i stać się niezależnym właścicielem takiego aktywa. KredytNet.pl
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

Słownictwo Nieruchomości Komercyjnych - Commercial Real Estate

Abortive fee  (czyt. abortif fi): ustalona z góry opłata za odstąpienie przez klienta od umowy doradztwa przy procesie związanym z powierzchnią biurową (pozyskania nowej powierzchni, podnajmu, renegocjacji). Opłata jest naliczana z uwagi na to, że część lub całość usługi agenta została wykonana, a transakcja nie doszła do skutku i agent nie ma możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu zakończonej transakcji. Add-on factor  (czyt. ed-on faktor), czyli współczynnik powierzchni wspólnych: współczynnik dla całego budynku, wyrażony w %. Obejmuje poziome części wspólne budynku współużytkowane przez najemców, takie jak recepcja, zazwyczaj również hole windowe, wspólne toalety na piętrach etc. Asking rent , czyli czynsz wywoławczy: stawka czynszu oferowana wyjściowo przez właściciela/wynajmującego nieruchomości i podawana (jak wszystkie niżej opisane czynsze) jako stawka (zwykle w EUR, rzadziej w PLN) za metr kwadratowy za miesiąc. BMS  (czyt. bi-em-es): building management system -
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

Własność vs. użytkowanie wieczyste

Własność vs. użytkowanie wieczyste Nie musi dziwić fakt, że ogromna część wszelkich inwestycji budowlanych w naszym kraju, realizowana jest na gruntach niestanowiących własności developera, spółdzielni mieszkaniowej, czy osoby prywatnej. Zazwyczaj są to tereny, których posiadaczem są jednostki terytorialne takie jak gmina, powiat, województwo czy też Skarb Państwa. To właśnie te organy są prawnym właścicielem nieruchomości, a użytkowanie takiego gruntu odbywa się na podstawie umowy jego wieczystego użytkowania. I choć okres, na jaki poszczególne jednostki oddają swoje grunty do gospodarowania, jest długi – od 40 do 99 lat, to jednak mimo wszystko nie jest to własność prywatna. Ponieważ przekazanie gruntu w użytkowanie wieczyste odbywa się na podstawie umowy, w której określane są ściśle warunki przeznaczenia danej działki, dzierżawiący musi zdawać sobie sprawę z konieczności jej wykorzystania zgodnie z założonym celem. Szczególne znaczenie ma to w przypadku inwestycji budowlanyc
Prześlij komentarz
Czytaj więcej